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土地增值税 值得一提的是，如果个别市民要卖的是居住不满五年的非普通住房，还要缴纳土地增值税。北京美丽园小区业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司物业管理纠纷案，故业委会与物业公司之间并没有双方认可的物业管理服务合同及相应的收费标准，专用使用权是对区分建筑物共有部分设置的专用权利区分所有建筑物的共有部分虽为全体区分所有权人共同所有，
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